11/11/2017
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FÜR AUSLÄNDER IN DER TÜRKEI

Dieser Leitfaden soll sicherstellen, dass reale Personen auslĂ€ndischer Staatsangehöriger keine Probleme bei der unbeweglichen Übernahme unseres Landes haben. Der Leitfaden ersetzt jedoch nicht die notwendigen professionellen Beratungsleistungen. 1. Rechtsgrundlage: Das im Mai in Kraft getretene Landesgesetz Nr. 2644 wurde durch das Gesetz Nr. 6302 in 35 geĂ€ndert. GemĂ€ĂŸ dem Artikel wurde die Anwendung auslĂ€ndischer Staatsangehöriger auf den unnachahmlichen Erwerb realer Personen in unserem Land aufgegeben. Es ist möglich, Informationen ĂŒber die tĂŒrkische Botschaft oder das tĂŒrkische Konsulat in Ihrem Land oder ĂŒber die Vertreter Ihres Landes in der TĂŒrkei zu erhalten, um festzustellen, ob es möglich ist, dasselbe Recht auf Beförderung und BeschrĂ€nkung in unserem Land zu haben. Es ist angebracht, sich um die folgenden Punkte zu kĂŒmmern, damit auslĂ€ndische reale Personen beim Kauf von Immobilien in unserem Land keine Verluste erleiden: Die formelle Vereinbarung von VertrĂ€gen: Nach der geltenden tĂŒrkischen Gesetzgebung mĂŒssen förmliche Vereinbarungen ĂŒber die Übertragung von unbeweglichem Vermögen in den BĂŒros des Tapu-Registrars getroffen werden, in denen sich das unbewegliche Vermögen befindet. Es ist auch möglich, vor dem offiziellen Verkauf in Anwesenheit eines Notars einen „Kaufvertrag“ zu unterzeichnen. Der Erwerb des Eigentums an dem unbeweglichen Vermögen des Kaufvertrages wird durch Registrierung in den Tapu-Direktionen ermöglicht. 3. Gesetzliche BeschrĂ€nkungen fĂŒr den unbeweglichen Erwerb von AuslĂ€ndern: AuslĂ€nder können die Immobilie zur Nutzung als Arbeitsplatz oder Wohnsitz in der TĂŒrkei erwerben, sofern sie die gesetzlichen BeschrĂ€nkungen einhalten. Aber auch in verschiedenen StĂ€dten darf der Gesamtanteil an Immobilien, den eine auslĂ€ndische Person in der TĂŒrkei kaufen kann, 30 Hektar nicht ĂŒberschreiten. B. Vor der unbeweglichen Aufnahme von AuslĂ€ndern ist es auch erforderlich, die Genehmigung der MilitĂ€rbehörden in der Region einzuholen. Es ist wichtig, dieses Problem zu klĂ€ren, bevor die Zahlung erfolgt, da es nicht möglich ist, an AuslĂ€nder zu verkaufen, wenn sich das GrundstĂŒck in der Sicherheitszone des GrundstĂŒcks befindet.
Praktische Information: Bei AntrĂ€gen auf unbeweglichen Erwerb von AuslĂ€ndern bei den zustĂ€ndigen GrundbuchĂ€mtern: -Identifizierungsdokumente oder ReisepĂ€sse, -Übertragbarer Besitzstand fĂŒr eine Aufenthaltserlaubnis fĂŒr AuslĂ€nder, fĂŒr die eine Aufenthaltserlaubnis erforderlich ist, unter BerĂŒcksichtigung der entsprechenden Sicherheitsbestimmungen, -Im Falle eines VollmachtsgeschĂ€fts aufgrund der aus dem Ausland erteilten Vollmacht das Original der AnwĂ€lte mit den Übersetzungen oder eine genehmigte Instanz. Vor Abschluss der VerkaufsvertrĂ€ge sollte anhand des zustĂ€ndigen Grundbuchamtes geprĂŒft werden, ob die Immobilie mit eingeschrĂ€nkten Rechten eingetragen ist oder ob eine Bedingung vorliegt, die den Verkauf der Hypothek verhindert. AuslĂ€nder, die Immobilien in unserem Land kaufen wollen, -Rechtsverbindlichkeit ohne Auskunft ĂŒber den unbeweglichen Titel der GrundbuchĂ€mter, sofern er sich als relevant erweist VertrĂ€ge nicht zu unterzeichnen und zu bezahlen, -Der VerkĂ€ufer leitet keine Transaktionen ein, ohne Nachforschungen ĂŒber Personen oder Firmen anzustellen, die nicht nachweisen können, dass sie eine seriöse und zuverlĂ€ssige Person sind oder mit Firmen arbeiten. Im Falle von Streitigkeiten aus einem Handel ist es notwendig, das Urteil zu vollziehen und die tĂŒrkischen Gerichte zu verfolgen. Das tĂŒrkische Außenministerium und auslĂ€ndische Vertreter können nicht am Gerichtsverfahren teilnehmen.


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